文/杨梦雪
在无人冷库中，自动化设备在高耸货架中穿行，AGV、机械臂协同运作；科创产业园里，新能源汽车品牌正全力冲刺新一代产品研发与性能测试；数据中心监控室，运维工程师在数字孪生的监控屏前，实时掌握机房设施的运行情况……在普洛斯新型基础设施中，一幅高效、智能的新经济产业景象正蓬勃展开。
4月22日，普洛斯发布中国2024年可持续发展报告，展示了公司深入本地市场，推动新经济产业发展，赋能新质生产力，引领绿色转型，并积极履行企业社会责任的实践。其中显示，2024年，普洛斯及其管理基金对中国市场的新增资本金达22.4亿美元，多家国际领先投资机构投资于中国的物流不动产基金和研发制造增值基金。旗下股权投资平台隐山资本2024年新完成两支人民币基金募集，迄今已累计投资赋能上百家高成长性创新企业。
深耕中国市场、链接全球资本与中国市场，历经多年发展，普洛斯的坚定布局背后是如何真正赋能产业和高效投资的？我们试图从产业赋能和产业投资等方面一一“解码”。
助推新经济产业塑造竞争力
值得关注的趋势是，在各项稳经济政策的推动下，国内市场消费和服务业明显回暖。2024年国家统计局数据显示，中国社会消费品零售总额增长3.5%，实物商品网上零售额增长6.5%。近日一季度中国经济数据出炉，社会消费品零售总额12.5万亿元，同比增长4.6%，增速比上年全年加快1.1个百分点，消费持续回升。
在新消费赛道，普洛斯服务的新式茶饮和量贩零食等新业态发展迅速，成为行业的新增长点，尤其在下沉市场，有望进一步扩大规模。如何修炼供应链内功，对这些新消费业态的企业越来越重要。承载其供应链发展的现代物流基础设施及相关专业运营服务也成为其竞争力的重要一环。
同时，国际美妆巨头、知名传媒娱乐集团等老牌企业也在一线市场与普洛斯长期合作，通过供应链运营中心扩容、升级等方式，加速行业供应链提质增效，为中国市场的消费者带来更优质的消费体验。
对于生活消费供应链而言，仓储利用率、高效库存流转是必须的硬件需求。而普洛斯的破题方式是，通过专业运营助力新消费客户有效增长仓储供应链势能，由此提升产业竞争力。一方面普洛斯仓储设施在全国70个区域市场形成了网络覆盖，能匹配企业快速拓展网络的供应链规划；另一方面，提供仓储定制化建设与改造等多元产业服务，以及可持续发展和绿色运营等ESG增值服务。
“三管齐下”持续深耕
为消费品牌及其供应链提供专业解决方案只是普洛斯产业赋能的一个缩影。事实上，普洛斯近年来在深度服务三大供应链、城市更新产业升级、数智化运营等方面持续深耕，为客户降本增效，支持新经济产业发展。
深度服务产业链方面，普洛斯重点聚焦生产制造型、生活消费型、进出口贸易三条供应链，持续拓展服务与民生紧密相连的“衣、食、住、行”领域。
除上述提及的生活消费供应链外，普洛斯在生产制造供应链、进出口贸易供应链中同样布局颇深。其中，既包括为新能源汽车、智能机器人、新材料等高端制造产业提供从物流仓储、生产制造到研发办公的空间与产业服务；也涵盖在进出口贸易活跃的经济区域建设并运营基础设施，服务跨境电商、期货大宗、食品冷链等进出口产业。
以生产制造供应链所涉及的新能源汽车产业为例，普洛斯目前已在北京、上海、苏州、西安、成都、沈阳等多地运营深度服务汽车产业链的标杆园区，并携手奔驰、宝马、理想汽车、特斯拉等多家国内外头部车企及产业链上下游企业，提供从入场物流、供应商零配件管理到售后备件仓的全链条服务。去年下半年，普洛斯定制开发的理想汽车常州零件产业园和宝马西部区域配送中心投入使用，进一步优化企业供应链布局。
在城市更新领域，普洛斯围绕园区效率最大化、功能多元化、园区生态化、环境友好化、园区智慧化等理念，从投资新建、收购改造和二次开发等不同维度，打造了一批新型物流及产业基础设施。
2024年，又一批新型物流及产业基础设施投入运营。在广东，普洛斯投资开发普洛斯清远时尚科技创新谷，积极响应广东清远市政府的重点产业发展规划，有望创造上万就业岗位；在浙江，普洛斯“爆改”温州乐清滩涂，将弃土场及水产养殖塘升级为智慧物流枢纽，吸引70多家企业、160多个专线档口入驻，配合当地政府整合物流“低小散”档口，提升物流企业运营效率。
高效的产业服务背后离不开数智化运营的升级。普洛斯旗下普冷及普洛斯ASP提供数智化的产业服务，通过科技化手段和工具，提升了客户企业运营效率和服务质量，推动行业升级和创新发展。
数据显示，2024年普冷共有6个仓获得全球食品供应链权威认证BRCGS S&D A级及以上认证，高等级达标率100%，其中苏州花桥、广州黄埔2仓获评A+级，深圳盐田仓以AA+级刷新行业标杆。普洛斯资产运营服务ASP在中国超过80个城市管理资产面积超过4000万平方米，服务3000多家客户。
链接全球资本高效投资
助力产业提质背后还有哪些“秘诀”？深挖普洛斯近年来的发展路径，其核心优势在于链接全球资本与中国市场，在专业资产管理下进行高效资本循环，这也为业务发展提供新“弹药”。
在产业投资方面，2024年，普洛斯及其管理基金对中国市场的新增资本金达22.4亿美元。年内共新设立三支物流不动产基金，投资人均为领先的国际机构投资人，包括投资规模近100亿元的中国收益基金XII、投资规模28亿元的中国收益基金XIII，投资于多个核心城市的物流园、科创产业园等新型基础设施，以及初期投资规模超过3.5亿美元的中国研发制造增值基金，聚焦中国优质的先进制造及科创产业园资产。
2025年一季度，普洛斯推出首支数据中心收益基金，私募基金投资策略拓展到算力基础设施品类。该基金投资规模约26亿人民币，投资人包括国内领先投资管理公司及知名国际机构投资人。普洛斯此前表示，数据中心品类新基金将继续募集，加强资本循环，不断扩大数据中心资产管理规模，助力数字新经济发展。
普洛斯旗下私募股权投资平台隐山资本，则聚焦物流科技、智能制造及新能源等新质生产力领域，投资的视角覆盖中国品牌和供应链出海、数智硬科技、清洁能源与产业脱碳等诸多领域，推动被投企业与普洛斯生态协同，赋能高成长性创新企业。
2024年，隐山资本投资的多家企业在技术创新方面实现突破。例如在物流柔性自动化领域，立镖机器人自主研发的飞箱系统实现了“箱到人”的高效存取模式，为仓储与配送效率带来了革命性提升；智能制造领域，嘉强智能、同亚科技通过技术创新，推动激光加工装备和超细合金导体的自主创新；新能源科技方面，追光科技的有机光伏技术和隆基氢能的绿氢解决方案，在新能源技术规模化商业应用方面均取得重要成果。
在当今时代，产业赋能已成为推动经济高质量发展的重要驱动力。从消费提振到智能制造，从绿色能源到数字经济，借助产业赋能的力量打破传统边界、实现转型升级，将有力提升和激发市场活力与创造力，为经济增长注入源源不断的动力。
从产业投资和赋能入手持续助力产业提质，是普洛斯多年深耕下交出的一份答卷。其中破题的关键始终在于，普洛斯致力于为全球专业机构投资人和合作伙伴发掘中国新经济领域的增长点和市场机会，从产业投资和产业赋能的角度出发，关注长期价值。
